Los casos prácticos de eConst – Los 5 pasos para la recuperación de la fianza de Residuos de Construcción y Demolición

 

recuperación de la fianza de Residuos de Construcción y DemoliciónEste caso práctico te interesa si eres… Dirección Facultativa // El documento de referencia de este caso práctico es… El Informe Final de Gestión // Nuestro objetivo es…    Recuperar la fianza // Handicap… Fase final de la obra y desconocimiento de los pasos a seguir.

Una de las consultas más comunes que surgen en la impartición de formaciones en los Colegios Profesionales, está relacionada con la presentación del Informe Final de Gestión. Se producen muchos casos en los que la Dirección Facultativa debe recuperar la fianza y tiene dudas sobre el proceso de recuperación de la fianza constituida en el Ayuntamiento. Vamos a realizar un viaje por el proceso de verificación de un Informe Final de Gestión, de forma que aclaremos las dudas básicas al respecto. ¿Cuál es el trabajo de la Dirección Facultativa en el proceso de recuperación de la fianza de gestión de RCD?

Paso 1: Revisa la documentación disponible: Estudio y Plan de Gestión de Residuos.

Si es tu primer contacto con la gestión de los residuos de la obra es interesante que revises toda la documentación previa que exista en obra. Tus documentos de referencia serán el Estudio de Gestión de Residuos (elaborado por el proyectista, incluso pudieras ser que tú) y el Plan de Gestión de Residuos (elaborado por el contratista). Además, si hubiera Declaración de la Calidad del suelo por la presencia de suelos contaminados es interesante que estudies los volúmenes/pesos de cada tipología de tierra generada como residuo.

La calidad de estos dos documentos es un signo claro del grado de conocimiento de las partes participantes en la obra en RCD, así que con un vistazo rápido podrás ir haciéndote una idea de la complejidad de la tarea que debes acometer y la cantidad de problemas que te surgirán.

Paso 2. Recopila la documentación acreditativa de la gestión de RCD

Previo a la elaboración del Informe Final de Gestión, deberemos ponernos en contacto con la empresa contratista, para que nos proporcione toda la documentación de las gestiones que ha ido realizando. Para un mejor manejo del tema, en posteriores ocasiones, es interesante ir controlándola periódicamente, sin esperar al final de la obra para tenerla toda en nuestro poder. De hecho, la normativa vigente en la materia (Decreto 112/2012) obliga al promotor a disponer de la documentación acreditativa de las gestiones de RCD realizadas.

Documentos de Aceptación, Documentos de Seguimiento y Control (RNP), Documentos de Control y Seguimiento (RP) son los documentos más habituales para la acreditación documental de la gestión de los residuos. Pero la acreditación de la gestión de las tierras se realiza a través de declaraciones juradas de los receptores de las mismas (rellenos, obras con déficit de tierras, etc.).

Paso 3. Busca un Colegio Profesional que ofrezca el servicio de Verificación de Informes Finales de Gestión e infórmate sobre la documentación a presentar

Gobierno Vasco en su web Ingurumena ha publicado un listado de Colegios que verifican Informes Finales de Gestión de Residuos. Allí tienes un correo de contacto al que dirigirte en el que te proporcionarán información con toda la documentación que debes aportar.

Paso 4. Elabora el Informe Final de Gestión y aporta  la documentación que te solicitan

El contenido del Informe Final de Gestión, que tendrás que elaborar lo puedes encontrar en el Anexo III del Decreto 112/2012. Estudia su contenido y cíñete al guion del Decreto. Recuerda que este documento debe estar firmado por la Dirección Facultativa.

Principalmente, el IFG comprende la introducción de una serie de datos de la obra y, mediante el aporte de la documentación acreditativa de las gestiones realizadas durante la misma, justificar las desviaciones de lo las estimaciones previstas en el EGR con respecto a lo que generado durante la obra. Este será el trabajo más arduo, ya que los Estudios de Gestión de Residuos no siempre se desarrollan en base a datos reales y las diferencias pueden ser significativas.

Paso 5. Espera…

¿Qué hará el Colegio ahora? Pues en base a una serie de directrices de verificación que le ha dado Gobierno Vasco comprobará la información que le has proporcionado y emitirá un informe de suficiencia. Este informe dará una pista al Ayuntamiento sobre la idoneidad o no de devolver la fianza. Teóricamente no se trata de un informe definitivo. El Ayuntamiento puede devolver la fianza aún con un informe de verificación en contra y viceversa.

Ahora puedes presentar tu informe de verificación en el Ayuntamiento. Es importante que tener en cuenta que la recuperación de la fianza es no depende únicamente de la alta o baja calidad del Informe Final de Gestión. Un buen Estudio de Gestión de Residuos y un control exhaustivo sobre la contrata, así como de los residuos que genera durante la obra contribuirán a recibir un informe positivo por parte del Colegio y consecuentemente, a recuperar la fianza.

¿Quieres aprender a elaborar un Informe Final de Gestión? Consulta nuestras formaciones en Bizkaia, Gipuzkoa y Áraba en el calendario disponible en el este enlace.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies